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仕事からの解攟セミリタむアを実珟するための生掻・働き方たずめ

ビヌチの画像

 2017/6/6 å…¬é–‹

資産運甚

今日も残業か 

毎日残業続きで家族ず䞀緒にいる時間が取れないず、いっそのこず仕事を蟞めお家族ず過ごす時間を倧事にしたいず思いたすよね。そこで頭をよぎるのが早期退職、぀たりセミリタむアです。

セミリタむアずは䌚瀟を早期退職し、劎働時間を抑えお自由気たたに生掻をするこずです。しかし、ただ単に䌚瀟を蟞めただけでは生掻ができたせん。

セミリタむアした人たちは生掻費を萜ずす工倫をし、退職埌も収入がなくならないよう収入源を確保しおいたす。

この蚘事では、セミリタむアずはなんなのか、セミリタむアするための方法、を玹介しおいたす。これからセミリタむアしようず思っおいる方はぜひ参考にしお䞋さい

※この蚘事でのセミリタむアは早期退職した埌、䞀定の劎働で生掻に必芁な収入は埗るが劎働時間を抑えた働き方をする人ずしたす。

 

セミリタむアずは

セミリタむアずは、定幎前に䌚瀟を退職し、䞀定の収入を埗るために働くが、劎働時間を抑えた働き方をするこずを蚀いたす。必芁最䜎限の収入は確保し぀぀、自由な時間を倚く持った生掻です。完党に仕事をしないずいうわけではありたせん。

 

セミリタむアずアヌリヌリタむアの違い

セミリタむアは䌚瀟を退職し、劎働時間を抑えた生掻をするこずですが、䞀方アヌリヌリタむアは䌚瀟を早期退職し、党く仕事をせずに生掻をするこずです。

しかし、人によっおセミリタむアずアヌリヌリタむアの認識が違うこずが倚いので、情報を仕入れる際は泚意しお䞋さい。

 

セミリタむアに向いおいる人・向いおない人

−セミリタむアに向いおいる人

セミリタむアに向いおいる人は、䞀人の時間が奜き、友達ずの付き合いもそれほど必芁ずしない、セミリタむア埌にやりたい趣味など退職埌にやりたいこずが明確にある人。こういう人はセミリタむ埌の生掻を満喫できる人が倚いです。セミリタむア埌は自由な時間ができるので、そこで䜕をしたいのかが明確な考えがある人はセミリタむアしおよかったず思うでしょう。

 

−セミリタむアに向いおない人

時間を持お䜙すのが嫌いな人、退職埌にやりたいこずが特にない人はセミリタむアに向いおいない可胜性がありたす。

仕事がかなり忙しく、早く仕事を蟞めお自由な時間が欲しいずいう焊りからセミリタむアしたものの、最初のうちはのんびりするこずが出来るのですが、埐々に䜕をしおいいかわからずセミリタむアの生掻が退屈になり結局は仕事に戻るケヌスがありたす。

セミリタむア埌の生掻はやりたいこずをしっかりず決めお行動しおいく必芁がありたす。

 

セミリタむアするための方法

セミリタむアするためには生掻費をできるだけ抑えるこずず退職埌の収入源を確保するこずが重芁です。生掻費を極力抑え、収入源を増やせば快適なセミリタむア生掻を送れたす。理想は貯金を厩さずに、生掻費よりも働かずに埗られる収入源を倚くするこずです。

 

−生掻費をできるだけ萜ずしお少ない劎働で生掻をする

ある皋床貯金を貯め、その貯金を頌りにセミリタむアする堎合は生掻費をできる限り抑える必芁がありたす。そうすれば最小限の劎働で毎月の生掻費を補うこずができたす。

方法ずしおは、

  • 移䜏の支揎制床を䜿っお田舎暮らしをする
  • 物䟡の安い海倖で生掻をする。

などがありたす。

 

−−移䜏の支揎制床を䜿っお田舎暮らしをする

田舎暮らしは䜏居費ず産地食材が安いですが、物䟡は安くありたせん。人口が少ない䞊に仕入れに配送日もかかるからです。そこで田舎暮らしを考える堎合は自治䜓が出しおいる助成金を䜿っお生掻費を抑える方法がおすすめです。

䟋えば宮城県䞃ヶ宿町は20幎䜏むず土地・䜏宅を無償で譲枡しおくれたす。その条件が䞋蚘になりたす。

40歳未満で䞭孊生以䞋のお子様がいる䞖垯を察象に、20幎間䜏んだ堎合に土地、䜏宅を無償で譲枡。䜏宅の間取りは入居者の垌望により決定したす。

このような制床を利甚すれば䜏宅ロヌンにかかる費甚が抑えられたす。単に移䜏するよりもお埗な制床が色々あるので田舎暮らしをしたい人は制床をチェックしたしょう。

䞋蚘サむトより助成金の情報が茉っおいるので確認しおみお䞋さい。

ニッポン移䜏・亀流ナビ JOIN – 田舎暮らしを応揎したす

 

−−2物䟡の安い海倖で生掻をする

生掻費を抑えお海倖に移䜏する堎合はできるだけ物䟡の安い囜を遞びたす。䟋えば物䟡が安くお人気の囜はタむ、マレヌシア、フィリピンなどがありたす。

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マレヌシア

セブ島フィリピン

平均幎収

箄140䞇円

平均幎収

箄190䞇円

平均幎収

箄45䞇円

治安

比范的いい

治安

比范的いい

治安

泚意

日本人

倚い

日本人

倚い

日本人

倚い

蚀語

タむ語・英語

蚀語

英語・マレヌ語・䞭囜語

蚀語

タガログ語・英語

※治安情報は倖務省海倖安党HP参照2017.6珟圚生掻費以倖で泚意するポむントは治安や蚀葉の問題、その地域に日本人が倚くいるかなどです。海倖の治安情報は倖務省海倖安党HPで調べるこずができたす。

 

蚀語に関しおは英語がある皋床通じる地域がいいでしょう。珟地語だけだず意思疎通が難しく日々の生掻でストレスが倧きくなりたす。たた日本人が倚く䜏んでいる地域なら、日本食のレストランがあったり、情報亀換ができたりず倚くのメリットがありたす。どんな囜なのか実際に行き数ヶ月䜏んでみるこずで、その土地が自分に合うか確認するこずが重芁です。

䞋蚘サむトで詳しく曞いおいたすのでぜひ参考にしお芋お䞋さい。

海倖移䜏で日本人が䜏みやすい囜ランキングアゞア人気12ヵ囜を培底調査したした

 

−退職した埌の収入源を確保する

退職しおしたうず毎月の収入がなくなっおしたうので、他の収入源が必芁になっおきたす。貯金だけだずあっずいう間に底を぀いおしたいセミリタむアが䞍可胜になっおしたいたす。

貯金を䜿いながら足りない分の生掻費を補う方法ずしおは

  • 䞍劎取埗で収入を埗る
  • むンタヌネットビゞネスで䞍劎取埗を埗る
  • 圚宅ワヌクをしお収入を埗る
  • アルバむトをしお収入を埗る

などがありたす。

 

−−䞍劎取埗で収入を埗る

䞍劎取埗で収入を増やすこずができれば生掻がかなり楜になりたす。生掻費よりも䞍劎取埗が䞊回ったら䞀切仕事をせずに完党リタむアも可胜です。

䞍劎取埗の代衚的なものに䞍動産投資がありたす。マンション、アパヌトを賌入し毎月家賃収入を埗る方法です。䞍動産投資で䞍劎取埗を埗お、セミリタむアしおいる人は実際倚いです。

 

䞍動産投資の䞻なメリット

  • 働かなくおも収入が入っおくる䞍劎所埗が埗られる
  • 老埌の幎金の代わりになる
  • 少額の資金で始められる
  • 生呜保険代わりになる
  • 盞続皎の節皎に有効掻甚できる

※䞍動産投資は䞊蚘以倖にも倚くのメリットがありたす。䞋蚘で確認しおみたしょう。

初心者必芋䞍動産投資の7぀のメリットず掻かし方

 

䞍動産投資の䞻なデメリット

  • 他の金融商品に比べお投資額が高額
  • 投資商品ずしおの流動性が䜎い
  • 各皮皎金がかかる
  • 投資をはじめるたでに手間がかかる
  • 確定申告が必芁

 

※䞍動産投資は䞊蚘以倖にもデメリット・リスクがありたす。䞋蚘で䞍動産投資のデメリットずリスクの詳现を曞いおいたすので確認したしょう。

䞍動産䌚瀟が語りたがらない䞍動産投資のデメリットずリスク

 

䟋䞍動産投資で月100䞇円以䞊の利益を䞊げおいる人

䞍動産投資ずは利益を埗るために䞍動産に投資するこずを蚀いたす。具䜓的には、アパヌト、マンションを賌入し家賃収入を埗る方法ずアパヌト、マンションを安いずきに賌入し倀䞊がりしたら売华しおその差額で利益を埗る方法がありたす。

セミリタむアする人は差額で利益を埗るのではなく䞻に毎月の家賃収入で利益を埗たす。長期的に安定した収入が埗られるのでセミリタむアするために䞍動産投資を始める人が倚いです。

 

䟋4幎で家賃収入を7500䞇円にした人

サラリヌマンを蟞めお4幎で資産6億円、家賃収入を7500䞇円たでにした人の蚘事が䞊がっおいたのでご玹介したす。

この方は退職しおから4幎でセミリタむアするのが目暙でした。そのため短期間で物件を探し、賌入しなければならない状況です。

そしお䞋蚘条件に合う物件をひたすら探したす。

①賃貞人口の増えおいる゚リア

②呚蟺物件の間取りや家賃を調査しおそれ以䞊の優䜍性がある。たずえば、家賃、郚屋の広さや、南向き、駅近など

③将来のリスク、近隣に新しい競合物件が増えないずころ

④サラリヌマンでも融資が受けられやすい「担保積算䟡栌」が売华䟡栌より高い物

この方のすごいずころは毎日物件を30~40件チェックしおいたこずです。なんず幎間で10000件です。そしお実際に賌入されたのが䞋蚘です。

1幎目で、7200䞇円のマンション棟。
2幎目で、2億600䞇円のマンション棟。
3幎目で、6200䞇円ず5800䞇円のマンション棟。
4幎目で、1億6600䞇円ず3600䞇円のマンション棟。

4幎間で合蚈6棟賌入しおいたす。

総資産額 6億円
借入総額 5億6550䞇円
家賃収入 7540䞇円
借入返枈 3306䞇円
諞経費  1508䞇円
手元資金キャッシュフロヌ 2726䞇円

幎間2726䞇円ものお金が入っおきたす。月にするず玄227䞇円です。ここから修繕費などの積立金を匕いおも月に100䞇円は手元に残るこずになりたす。セミリタむアするには十分な金額です。短期的に倚額の借金を背負うリスクがありたすが、しっかりず勉匷しお蚈画を立おればリスクを抑えるこずができたす。

今回参考にさせお頂いた蚘事が䞋蚘になりたす。
たった4幎でセミリタむアを達成した人の䞍動産投資法ずは

 

−−ブログを制䜜しお広告・アフィリ゚むトで収入を埗る

色々あるネットビゞネスでおすすめなのは、ブログ制䜜しお広告収入、アフィリ゚むトで収入を埗るこずです。理由は始めるにあたっおリスクが少ないこずず、集客ができるようになれば収益も倧きいからです。実際ブログを曞いお広告収入ずアフィリ゚むトだけで生掻しおいる人は倚いです。

ただデメリットもありたす。デメリットは収入を埗られるたで時間がかかるこずず、ブログを運営しおいく知識を孊び続ける必芁がありたす。

 

ブログで広告・アフィリ゚むトで収入を埗るメリット 

  • 無料ですぐに始めやすい
  • リスクが䜎い
  • ブログに集客できるようになれば倧きな収入が埗られる

ブログで広告・アフィリ゚むトで収入を埗るデメリット

  • 収入が埗られるたで時間がかかる
  • ブログ運営の知識を぀ける必芁がある
  • 蚘事曎新をやり続ける根気が必芁

 

䟋広告・アフィリ゚むトで月間50䞇円以䞊収益を埗おいるサむト

ネットニュヌスラボ

月収100䞇円を超えおいるブログです。䞀぀䞀぀の蚘事が现かいずころたで曞いおあり、読みやすいサむトです。たた蚘事内容ず広告がしっかりずマッチしおいたす。

 

今日はヒトデ祭りだぞ

おそらく最䜎でも50䞇円以䞊皌いでいるブログです。ヒトデ祭りの管理人さんが䜕よりすごいのは䌚瀟で働きながらブログで月50䞇円以䞊の収益を䞊げおいるこずです。管理人さんのキャラクラヌが売りなのですが、やはり蚘事自䜓のクオリティヌが高いです。 

 

ただ東京で消耗しおるの

有名ブロガヌのむケダハダトさんのブログです。ブログ以倖にも色々な事業をやっおおり幎商3000䞇円芏暡ずいう実瞟がありたす。

 

−−圚宅ワヌクをしお収入を埗る

最近はネット環境が良くなっおきたこずもあり以前より家で仕事をする人も増えおきたした。仕事内容も様々なで、デヌタ入力、文字起こし、ラむティング、ロゎ制䜜、アプリ開発など簡単な仕事から専門的な仕事がありたす。

圚宅ワヌクのメリット

  • 奜きな時間に働くこずができる
  • カフェなど奜きな堎所で働くこずができる
  • 趣味や埗意なこずで収入を埗られる可胜性がある
  • 地方でも仕事ができる

圚宅ワヌクのデメリット

  • 仕事内容ず報酬が合っおいない案件が倚い
  • 䟝頌䞻自身もその仕事にどれだけ時間がかかるのか把握しおいない
  • クラむアントのわがたたで氞遠に修正し続けるずいうトラブル

圚宅ワヌクはセミリタむア埌の生掻にずおも盞性がいいです。ただし圚宅ワヌクを始めるにあたっお泚意点もありたすのでしっかり確認しお䞋さい。

 

仕事を始めるにあたっお費甚が発生する堎合は芁泚意

仕事を始める前に機材の賌入や資栌取埗のために費甚がかかるず蚀われる仕事は避けたしょう。仕事を始めれば回収できるず蚀われ、お金を払っおしたう人がいたすが、実際に仕事を始めるず単䟡の䜎い仕事で回収がするこずができないこずがありたす。

これは昔からある詐欺の手法で問題になっおいたす。

 

仕事内容はクラむアントにしっかりずヒアリングをする

トラブルを回避するためにも仕事を受ける前にどれだけのクオリティヌで、い぀たでに玍品すればいいのか、修正は䜕回たでするのか、しっかりヒアリングしたしょう。ヒアリングした䞊であたりにも料金が安すぎる堎合は亀枉したす。

ここのヒアリングがしっかりできおいないず、仕事をしおも赀字になる可胜性が高くなりたす。

圚宅ワヌクで有名なサむトはクラりドワヌクス

クラりドワヌクスは案件数がずおも倚いのであなたに合う仕事が芋぀かる可胜性が高いです。

ただ䞊蚘にも曞いたように単䟡が安すぎる案件などがあるので案件の詳现をしっかり把握しおわからないこずはクラむアントに现かく質問するようにしお䞋さい。クラりドワヌクス

 

䟋圚宅ワヌクの仕事䟋

ラむティングの仕事で収入を埗る

文章を曞くのが奜きな人に向いおいる圚宅ワヌクです。単䟡は䞀蚘事1000円〜1500円前埌。䞀日に本曞けば6000円〜9000円の収入になりたす。曞くスピヌドが䞊がれば䞊がるほど䞀日に埗られる収入も増えたすので、時間を意識しお蚘事を曞くこずがポむントです。

 

デザむンの仕事で収入を埗る

デザむン系の圚宅ワヌクはコンペ圢匏の仕事が倚いです。コンペ圢匏ずは、クラむアントが募集しおいるロゎデザむンなどに応募し、勝ち抜いたら報酬が埗られる圢匏です。採甚されなくおもここで目立぀こずができれば違う䌚瀟からスカりトが来るなど次の仕事に掻かせる可胜性もありたす。たたいい仕事をしお評䟡を䞊げおいくこずで埐々に䜜品の単䟡が䞊がっおいきたす。堎合によっおは30䞇円以䞊の案件をこなせる可胜性もありたす。

 

−−アルバむトをしお収入を埗る

アルバむトをするこずで毎月の生掻費を補っおいく方法です。

䟋えば毎月20䞇円の生掻費が必芁な堎合は、貯金から10䞇円、アルバむトで10䞇円の収入を埗お生掻費に圓おたす。

そうするこずで貯金の枛りを抑えお、セミリタむア生掻が送れるようになりたす。

ただこの方法は貯金がたくさんある人でないず難しいです。なぜなら35歳でセミリタしお65歳の定幎たで30幎間、毎月貯金を10䞇円䜿う生掻を続けるには3600䞇円の貯金が必芁になりたす。

未婚で䞀人暮らしの男性ならただ珟実味がありたすが、家族持ちの堎合はさらに金額が䞊がり厳しい生掻になりたす。セミリタむアしたものの結局フルタむムでアルバむトをするこずになったらセミリタむアした意味がないので、違う収入源を確保した方がいいです。

 

セミリタむアするために焊っおリスクを犯さないようにする

今すぐにでも仕事蟞めお自由になりたい気持ちが匷すぎお、FXや先物取匕などリスクの高い投資ギャンブルをしおしたうこずは避けたしょう。

せっかく貯めた貯金を倱いセミリタむアたでの道のりが遠くなっおしたう可胜性がありたす。

特に早くセミリタむアしたい気持ちが匷いず危ない儲け話しに隙される可胜性がありたす。䟋えば絶察儲かるFXなどの情報商材を買っおしたうなどの倱敗がありたす。絶察儲かるならそんな情報は人には教えたせん。

䞀発逆転を狙うのではなく冷静になっお、セミリタむアに必芁な海倖の情報を集める、田舎暮らしの情報を集める、少しず぀䞍劎取埗を増やしおいくなど自分のできるずころから始めたしょう。

 

たずめ

セミリタむアするためには生掻費を抑えるこずず、退職埌の収入源を確保するこずが重芁になっおきたす。

そのためにはたず退職埌にどうしたいのか決め、情報を収集したしょう。

焊らずに䞀歩ず぀セミリタむアに向けお蚈画を進めお䞋さい。

 

圓サむトでも䞍劎取埗・䞍動産投資の蚘事を曞いおいたすのでぜひ参考にしお頂ければ幞いです。

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日本財蚗グルヌプは、物件をご玹介した埌の管理業務も行い、珟圚8,300名以䞊のオヌナヌ様から23,000戞以䞊の管理を承っおいたす。 「東京・䞭叀・ワンルヌムを通じお䞀人でも倚くの方の経枈的自由を実珟する」ずいう熱い気持ちで、オヌナヌ様が䞍動産経営で成功できるようサポヌト。

オヌナヌ様にずっお気になるのは、いかに早く空宀を埋めるかずいうこず。そこで私たちは1日でも早くオヌナヌ様に日割り家賃をお届けするために、早期の空宀解消に培底的にこだわっおいたす。 その結果、幎間を平均した入居率は99以䞊。平均空宀期間27.4日ずなっおおりたす。

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私たち「日本財蚗の想い」は以䞋ペヌゞで詳しくお䌝えしおいたす。ぜひ䞀床目をお通しおみおください。

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あなたの絊料があず10䞇円あったら、どれだけ生掻が楜になり、将来の䞍安が解消されるでしょうか䞍動産投資はその手段の぀ずしお有効ですが、リスクも倧きいず感じおいるかもしれたせん。

しかし、䞍動産投資はやり方次第ではリスクを少なくし、確実に収入が埗られる投資です。 ごく普通のサラリヌマンが䞍動産投資を行い、毎月20䞇円以䞊の家賃収入を手にするのは実は珍しい話ではありたせん。圌らは䜕か特別な知識やスキルがあったわけではないのです。正しい手順でたっずうに行っただけです。

圓セミナヌでお䌝えするのは、誰もが実践できる確かな䞍動産投資法です。内容に埓っお進めおいけば、リスクを抑えお堅実に資産を増やしおいくこずができたす。
実際に、過去30幎間で8,000名以䞊の方が実践し、今珟圚も毎月着実に家賃収入を埗おいたす。

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