女性にこそ必要な、時間や場所に縛られない資産形成法

高橋様（仮名）は、神奈川県在住の女性です。ご両親が行っていたのもあり、幼い頃から不動産投資は身近な存在でした。

「ライフスタイルが変化しても、変わらない収入を得たい」という想いから、自身でも不動産投資を始めました。

購入から12年目となる今年、ローンを全て返し終え、年間の家賃収入は130万円を超えました。

< 高橋様について >

ご年齢	購入時38歳（現在49歳）
お住まい	神奈川県在住
ご年収	500万～1000万
日本財託を知ったきっかけ	週刊ダイヤモンド

< ご購入物件について >

1戸目のご購入年月	2005年6月
1戸目の物件価格	1,030万円（JR中央線「中野」徒歩9分）
1戸目の手取り家賃収入	58,410円家賃収入 73,000円 -（管理費・修繕積立金 11,350円＋集金代行手数料 3,240円）
ご購入物件総数	2戸

1. 不動産投資をはじめる前の状況

ー私にとって不動産投資は身近な存在だった

不動産投資をはじめたきっかけはなんでしたか?

女性で不動産投資をしていると言うと、まわりの方によく驚かれます。

ただ、私にとっての不動産投資は、生活を安定させるための手段として、とても身近な存在でした。
私の両親も不動産投資をしていました。小学生の頃、親の代わりに家賃を受け取り、確認のハンコを押していたことも記憶に残っています。

成人してから研究所に勤めるようになりました。勤務先では医療テクノロジーを研究していましたが、もともと好きだった「狼」について研究をしたいという想いは日を追うにつれ、抑えきれないものになっていきました。そこで、大好きな狼を研究するためにアメリカに行くことを決意しました。

しかし、自分で決めたテーマの研究をするためには、どうしても時間とお金が必要です。
どこで自分が何をしていても収入を稼いでくれる、時間と空間を制限されない不動産収入が欲しいと思ったのです。

数ある不動産会社の中から、日本財託を選んだ理由は?

私の頭のなかでは、ばくぜんと東京の中古ワンルームが浮かんでいました。
賃貸需要が高いエリアで、自分の身の丈に合った投資をしたいと考えていたからです。
そんな時、手に取った週刊誌に日本財託が掲載されていました。

不動産投資で継続的に収益を得るためには、物件選びだけでなく管理が重要という記事に共感し、私が考える不動産投資のイメージと重なったのです。

早速、話を聞きに日本財託に訪問しました。不動産会社の中でも、日本財託はオーナーのための細かなアフターサービスも良く考えられていて、投資家の目線を良く理解しているという印象を受けました。

2. 不動産投資の進め方

ーキャッシュフローをプラスにしておけば、家賃収入を使ってローンを返済できる！

どのように不動産投資を進められましたか？

幸い、私はローンを利用して物件を購入することが出来ました。

不動産投資を考える上で時間は大事なポイントです。
貯金してから物件を購入しようとすると、時間という資産が失われてしまいます。

キャッシュフローがプラスならば、収益からローンの返済額を払うことができます。
そうなれば、早く始めた分だけ、返済が早く進むことになります。

3. これから不動産投資を始める女性へのメッセージ

ーライフスタイルがどう変化しても、変わらない収入を得ることが出来るのが不動産投資の魅力

不動産投資を検討している女性に向けて、メッセージをお願いします！

女性の場合、いくら綿密なライフプランを描いたとしても、その通りに進むことのほうが珍しいことだと思います。いつ結婚するかもわかりません。子どもを授かるかもしれません。

予想外なことが起きたとき、収入はどうなるでしょうか。

誰でも、数年後のことは予測不可能です。ただし、ライフスタイルがどう変化しても、変わらない収入を得ることが出来るのが不動産投資です。

不動産投資は人生の制限を外し、自由を広げてくれる世界です。
まさに、女性にこそ必要な資産形成法だと思います。

不動産投資で効率的に利益を上げるポイント

こんにちは。高橋様を担当している千代田です。

高橋様が不動産投資を始められた当時は、まだ女性のオーナー様も少なかったのですが、年々女性の数は増え続け、いまでは年間購入者の２割が女性となっています。
女性だからといって投資に不利になることはありませんし、むしろ高橋様がいうようにライフスタイルの変化が多い女性こそ、安定収入を生んでくれる不動産投資をはじめて、将来設計をしっかり立てておく必要があるのだと思います。