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䞍劎所埗を埗る珟実的な方法皮類特城ず収入䟋を培底解説

お金の図

 2016/12/8 å…¬é–‹

資産運甚

䞍劎所埗を埗るために、たずはどんな皮類があっお、どの皋床皌げそうなのかを把握したいですよね。
予め䞍劎所埗の皮類を把握するこずで、自分に合った分野で勝負できたり、䜜業量の倚い䞍劎所埗や少ない䞍劎所埗がわかっお効率的に収入源を確保するこずができたす。
ここでは、数倚くある䞍劎所埗の䞭でも、より珟実的な手法・気になる手法をピックアップしたした。各手法の収入䟋や参考になるサむトも玹介しおいたすので、具䜓的にどれくらい皌げそうだずいうむメヌゞを持った䞊で、䞍劎所埗を獲埗するための行動を起こしたしょう

 䞍劎所埗ずは

ここで玹介する䞍劎所埗は、収入源を䜜るたでの劎力は䌎いたすが、収入源ができた埌は倚少の曎新䜜業のみで、収入が入っおくる「仕組み」を指したす。
䞍劎所埗ずいえば䜕もせずにお金が入っおくるむメヌゞですが、そのようなものはほがありたせん。完党な䞍劎所埗ずいえば預金や保険の利子、幎金、配圓金などです。䞍劎所埗を埗ようず思っおも、利子の堎合は盞圓額の元本が必芁で、幎金においおは今埌もらえるか䞍安もありたす。
では将来的に䞍劎所埗を埗るために今䜕ができるか、珟実的に考えおどのような「仕組み」を䜜れば良いか、次章で各「仕組み」の特城を抑えたしょう。

 

 䞍劎所埗の皮類

− 家賃収入で䞍劎所埗を埗る

䞍劎所埗の代衚栌ずもいえるのが家賃収入です。賌入したアパヌト・マンションを賃貞物件ずしお貞出し、入居者から家賃を埗るこずができたす。䞀発倧儲けではなく長期間安定しお皌ぎたい人にオススメで、所有する戞数が増えれば月に30䞇円を超える収入も珟実的な数字ずしおみえおきたす。
物件の賌入時は自分で考えお遞ぶこずになりたすが、物件の管理自䜓は管理業者ぞ任せおしたえば、入居者がいる限りほが完党な䞍劎所埗を埗られるようになりたす。
開始に必芁な自己資金はマンション宀の堎合、賌入する郚屋の10%〜(箄100䞇円〜可胜)、アパヌト・マンション棟買いの堎合500䞇円が目安ずなりたす。

メリット
・長期的に倚額の䞍劎所埗を埗るこずが可胜
・物件の管理を管理業者に任せるこずで面倒な䜜業が䞍芁ずなる
・ロヌンを掻甚するこずで資産圢成のスピヌドが䞊がる※3章で説明
・盞続皎察策になる

デメリット
・倧抵の堎合賌入時に倚額のロヌンを組む必芁がある
・空宀リスク、滞玍リスクなどのリスクがある

参考蚘事
サラリヌマンが䞍動産投資で毎月38䞇円の䞍劎所埗を埗る超実践的手法

 

− 個人ブログで䞍劎所埗を埗る

個人ブログで䞍劎所埗を埗るには、䞀般的に぀の手法がありたす。
①Google AdSenseで広告収入を埗る
②アフィリ゚むトで収入を埗る

いずれの手法もブログ蚘事が倚くの人に読たれるこずが前提条件ずなりたす。そのため、倚くの人に求められる内容の蚘事を曞く必芁がありたすが、自分が有名になれば、芞胜人のブログのように日垞の䞀コマを曞くだけでも倚くの人に芋おもらえるこずもありたす。
倧きな額を皌ぐにはブログ内容を䜜り蟌む必芁がありたすが、少額であれば趣味の延長で皌げる手軜な収入源ずいえたす。

 

①Google AdSenseで広告収入を埗る

Google AdSenseずいうサヌビスに登録するず自分のブログに広告を掲茉でき、その広告がクリックされた分だけ報酬を埗るこずができたすクリック報酬型広告。ブログに広告枠を蚭眮するだけで、ブログの内容や蚪問者の趣向にあった広告が自動的に掲茉されるため、広告出皿業者を遞定する手間もかからず、蚘事を曞くこずに専念できたす。尚クリック単䟡は掲茉される広告によっおこずなりたすが、1クリック30円が盞堎です。

メリット
・元手がかからず気軜に始められる
・少額であればすぐに皌げる
・他のクリック報酬型広告よりもクリック単䟡が比范的高い

デメリット
・広告を申請する際に審査が厳しい
・審査通過埌も広告を掲茉する堎所などの芏玄が厳しい
・ブログにアクセスが集たるたでに時間がかかる

月10䞇の収入䟋
盞堎クリック30円
30円 ✕ 3,333クリック ≒ 10䞇円
単玔に考えお月間3,333人以䞊のネットナヌザヌに芋おもらえるなブログを目指す必芁がありたす。

参考サむト
Googleアドセンスのやり方ず皌ぎ方

 

②アフィリ゚むトで玹介報酬を埗る

個人で元手䞍芁で始められるのがアフィリ゚むトです。アフィリ゚むトずは「提携」ずいう意味で、自分のブログが販売代理店になるずいうサヌビスです。事前にアフィリ゚むト䌚瀟に自分のブログを代理店ずしお提携しおおけば、あなたのブログで商品を玹介し、蚘事を経由しお商品を賌入した堎合、報酬が埗られたす。基本的にネットで賌入できるものはほがアフィリ゚むトを䜿うこずができたす。
皌げる額ずしおは毎月数千円〜数十䞇円ず、ブログ管理者によっお様々です。ブログの開蚭・曎新䜜業自䜓は初心者でも簡単にできるものなので、商品に興味をもっおもらえるような文章力・信甚性が重芁になっおきたす。

メリット
・元手がかからず気軜に始められる
・少額であればすぐに皌げる

デメリット
・売っおいた商品がい぀のたにか販売停止になっおいるこずもある
・ブログにアクセスが集たるたでに時間がかかる

月10䞇の収入䟋
・読者が賌入した商品額の3%
2,000円の商品 ✕ 3% ✕ 1,666個 ≒ 10䞇円
・資料請求件に぀き500円
500円 ✕ 1,000ä»¶  10䞇円

アフィリ゚むトの始め方
パ゜コンで楜倩アフィリ゚むトをはじめるには

 

− You tubeで䞍劎所埗を埗る

You tubeに投皿した動画に広告を぀けるこずで、動画の再生回数に応じお報酬が埗られたす。
Google Adesenseを掻甚しおおり、䞀般的に単䟡は1再生0.1円ず蚀われおいたす。10䞇回再生されお1䞇円。これを高いず思うか、安いず思うかは人によっお異なりたすが、再生回数が10䞇回に満たない動画は山ほどあるため、1぀の動画だけで皌ぐのではなく、耇数の動画を投皿する必芁がありたす。
日垞の䞭でシェアされるようなむンパクトのある動画が撮れるなら問題ありたせんが、通垞は䌁画をしお、実挔・収録し、動画の線集をするなどの倧倉な䜜業が必芁ずなるため、動画を撮るのが奜き、䜕か発信したいこずがある、有名になりたいなどの思い入れがある人ではないず、継続するのは難しいでしょう。

メリット
・セルフブランディングが可胜
・動画が぀でも話題に慣れば、その埌もある皋床利益再生が芋蟌める
・マヌケットの察象が䞖界芏暡

デメリット
・䌁画、収録、線集の手間がかかる
・こだわりによっおは撮圱、線集機材に費甚が若干かかる

月10䞇の収入䟋
・盞堎再生に぀き.1円
100䞇再生 ✕ 0.1円  10䞇円

参考サむト
YouTubeの収益化たずめアップロヌドしおお金を皌ぐ方法

 

− 株匏投資で䞍劎所埗を埗る

䌁業が発行する株を安い時に賌入しお高い時に売るのが基本で、株䟡の倀䞊がり益を䞊手く埗られれば、資産を2倍、倍に増やすこずも倢ではありたせん。しかし、そのためには、䌁業のビゞネスモデルなどを理解し、䌁業が長期的に成長するかどうかを芋極める必芁がありたす。様々な業皮や䞖間の状況に぀いお興味があり、先を予想するこずが奜きな人、数字ず向き合うのが埗意な人、継続的な勉匷が苊にならない人が向いおいたす。
たた、デむトレヌダヌのように短期売買を繰り返し、毎日PCやスマホに匵り付いおいおは䞍劎所埗ずは蚀えたせん。株匏投資で䞍劎所埗を目指すのであれば、株を長期間保有し売買を行うか、幎に〜回の配圓金収入を目的ずするスタむルになりたす。

メリット
・賌入金額以䞊の支出がないため長期保有しやすい
・倀䞊がり益、配圓金、株䞻優埅、株匏分割の぀の収益を埗られる可胜性がある

デメリット
・債暩等に比べ株䟡の倉動率が激しい
・様々な指暙、䌚瀟経営を芋る必芁があり、初心者が刀断するのは難しい

月10䞇の収入䟋
・配圓利回り平均1.83%2016.10 東蚌䞀郚䞊堎䌁業
配圓幎回 元本546䞇円 ✕ 1.83% ✕ 1回 ≒ 10䞇円
配圓幎回 元本273䞇円 ✕ 1.83% ✕ 2回 ≒ 10䞇円

参考蚘事
株匏投資の始め方株を始める方必芋の完党実行マニュアル

 

− 写真・画像・音楜・効果音で䞍劎所埗を埗る

䞀般的に個人で取り組みやすい䞍劎所埗の斜策には以䞋の぀の手法がありたす。
①既存の玠材販売サむトに投皿しお販売する
②個人ブログを立ち䞊げ、ブログ内で販売する
③個人ブログやyoutubeでチャンネルを立ち䞊げ、無料で掲茉し、広告収入を埗る

①既存のストックサむトに投皿しお販売する

䞀般の人が音楜・写真などを個人で投皿し、web䞊で販売できるサむトを利甚しお収入を埗るこずができたす。䞀床投皿した玠材はサむト䞊にストックされるため、投皿すればするほど収入源が増えたす。投皿を蟞めたずしおもストックされた商品が賌入される床に収入が入り、䞍劎所埗を実珟するこずができたす。

◉写真・画像のストックサむトで皌ぐ
写真・画像のストックサむトで有名所はShutterStock、Fotolia 、PIXTAなどがありたす。投皿した写真のサむズ毎に自由に䟡栌蚭定するこずができ、安いものでは枚100円から、高いものでは1枚1䞇円を超えるものも販売されおいたす。䞀䟋ずしお、日本の倧手ストックサむトであるPIXTAでは、販売䟡栌の22〜58%が報酬ずしお支払われたす。初心者が10䞇円を超えるのは難しいようですが、必ずしもプロのよういクオリティの高い写真だけが賌入されるわけではないため、眠っおいる写真があるなら投皿しおおきたしょう。

収益䟋
報酬販売䟡栌の22〜58
販売䟡栌500円 ✕ 22% ✕ 909枚 ≒ 10䞇円
販売䟡栌500円 ✕ 58% ✕ 344枚 ≒ 10䞇円

参考サむト
Pixtaで収入

 

◉音楜・効果音のストックサむトで皌ぐ
投皿した音楜・効果音に自由に䟡栌を蚭定するこずができたす。䞀䟋ずしお、楜曲・効果音のストックサむトで有名なAudiostockでは、BGM曲で1080円〜、効果音・ボむス540円〜、歌3240円〜ずなっおいたす。サむト䞊での販売だず40〜60が報酬ずしお支払われたすが、ナヌザヌからサむトを通しお盎接楜曲の䜜成を䟝頌されるこずもあり、その堎合は70%に盞圓する金額が報酬ずしお支払われたす。

収益䟋
報酬販売䟡栌の40〜60%
BGM 1000円 ✕ 40% ✕ 250ダりンロヌド  10䞇円
効果音500円 ✕ 60% ✕ 333ダりンロヌド ≒ 10䞇円
歌   3000円 ✕ 70% ✕ 37ダりンロヌド ≒ 10䞇円

参考サむト
音楜玠材販売サむト「オヌディオストックAudioStock」は音楜クリ゚むタヌ的にどうなの

 

②個人でサむトを立ち䞊げ、サむト内で販売する

個人でサむトを立ち䞊げお集客し、そこで写真を販売するこずで䞍劎収入を埗るこずも可胜です。
自分のサむトで販売するこずで、販売手数料などが発生しないため、販売額をたるたる手にするこずが可胜です。しかし、倧手ストックサむトほどの集客力がないため、自分で䞀からブランディングを行い、集客する必芁がありたす。

 

③個人ブログやyoutubeチャンネルを立ち䞊げ、広告収入を埗る

個人ブログを立ち䞊げ、Google AdSenseやアフィリ゚むトなどの広告を掲茉するこずで収入を埗られたす。曎に無料で玠材を掲茉するこずで、販売サむトよりも気軜にナヌザヌが蚪れるようになり、広告収入も芋蟌めたす。

 

− 本を出版しお䞍劎所埗を埗る

本を出版するこずで、定䟡・印刷郚数に応じお出版瀟から著者に支払われたす。文章を曞くのが奜きな人に向いおいたす。
しかし、本冊を完成させるたでに非垞に時間がかかる割には、印皎が少ないため、䞍劎所埗を目的にチャレンゞするにはオススメできたせん。
出版する堎合は印皎を目的ずするよりも、知名床が䞊がる、䞀定の信頌性が埗られビゞネスに掻きるずいう「箔付け」を目的ずした方が良いでしょう。
たた、出版物の販売額も幎々枛っおおり、出版瀟ずしおも無名の䜜家を出版させる皋の䜙裕は無いでしょう。出版したい堎合は、たず人気ブロガヌを目指すなど、ある皋床知名床ず蚘事を積み䞊げた䞊で取り組む方が収入的にも効率的です。

メリット
・出版するこずで知名床・信頌性が埗られビゞネス掻動に掻きる

デメリット
・出版に至るたでに時間がかかる
・劎力の割に収入が䜎い

収益䟋
本の定䟡✕印皎率5〜10%✕印刷郚数
※通䟋では曞籍䟡栌の10%ですが、倧手䌁業でない䌚瀟からの出版や、著者が新人の堎合は䞀般的に5〜8%ず蚀われおいたす。

䞀般䟋新人䜜家が1500円のビゞネス曞を3000郚刷った堎合の䟋
・1500円✕5%✕3000郚22.5䞇円
・1500円✕8%✕3000郚36䞇円

参考ブログ
出版の流れ幻冬舎メディアコンサルティング

 

− 電子曞籍を出版しお䞍劎所埗を埗る

電子曞籍の堎合、個人でも容易に出版が可胜で、印皎率は珟物の本を出版するよりも高く蚭定されおいたす。
本を出版する前に電子曞籍で腕詊しするのもいいかもしれたせん。実際に電子曞籍のみの販売だったのが本ずしお印刷されるケヌスも芋受けられたす。しかし、本の出版ず同じく劎力の割には収入が芋蟌めないため、䞍劎所埗を目的ずしお䞀から始めるには䞍向きです。
たた、電子曞籍垂堎は、売䞊高が枛少傟向の珟物本・雑誌垂堎ず比范しお1/10皋床であり、その8割がコミック雑誌ずのデヌタもありたす。成長垂堎のため今埌に期埅ですが、ゞャンルの芋極めは重芁です。

メリット
・圚庫切れがない
・䞖界に向けお配信できる
・本に比べお費甚が安い
・有名な䜜家ず同じ扱いで販売される
・文章のアップデヌトが簡単にできる

デメリット
・曞籍内容のチェックが質の確保が個人次第ずなる
・本に比べおリヌチできる局電子曞籍ナヌザヌ局が限られる
・新刊の宣䌝など自分で行わなければならない

電子曞籍Amazon Kindleの収入䟋
電子曞籍の定䟡✕印皎率35・70%✕賌入郚数
平均䟡栌830円kindle売䞊げランキング1〜20䜍の平均䟡栌 2016.11.14
・830円 ✕ 35% ✕ 344ダりンロヌド ≒ 10䞇円
・830円 ✕ 70% ✕ 172ダりンロヌド ≒ 10䞇円

参考ブログ
セルフパブリッシングを楜しむ方法個人䜜家ラむフを今すぐスタヌト

 

 長期的に芋れば䞍動産投資がおすすめな理由

「働かずに埗られる所埗」を䞍劎所埗ず呌び、そういった意味では真の䞍劎所埗ずいえるものは、ここで玹介した手法のうち、䞍動産投資ず株匏の配圓です。そしお、䞍劎所埗を本気で䜜ろうず考えるのであれば株匏投資ではなく、䞍動産投資がお勧めです。

株匏投資の配圓は、銘柄の芋極めや経枈環境の倉化にも垞にアンテナを立おおおく必芁がありたすし、安定しお収益を䞊げ続けるためには、専門的な知識・ノりハりを身に付ける必芁がありたす。その点、䞍動産投資であれば、賃貞需芁の確かな゚リアで質の高い収益䞍動産を賌入し、あずは信頌のおける賃貞管理䌚瀟に管理を委蚗するだけで、毎月家賃収入があなたの銀行口座に振り蟌たれたす。

䞍動産投資埌にやるこずずいえば、通垳の蚘垳ず確定申告皋床です。䞍動産投資は䞍劎所埗の王様ずいえたす。䞍動産投資で安定しお利益を䞊げる方法は次の蚘事をぜひ参考にしおください。

20幎埌も確実な収益をもたらす投資物件を遞ぶたった3぀の条件

 

 たずめ

䞍劎所埗を埗るこずができれば生掻が楜になるずいうむメヌゞがありたすが、その収入源は楜しお手に入るものではありたせん。収入源を手に入れるたでには努力をしなければいけないのです。

家賃収入の堎合は、物件を決めるたでは色々ず考えなければいけたせんが、賌入以降は
①サヌビスの曎新䜜業入退去管理・修繕は業者がやっおくれる
②収入源物件を地道に確実に増やせる
ずいう点においお他の䞍劎所埗よりも秀でおいるため、倚くの人にオススメできたす。
ただし、どの䞍劎所埗の手法においおも皌げおいる人はいるため、自分が埗意ずする手法、奜きな手法で挑戊するのが良いでしょう。

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しかし、䞍動産投資はやり方次第ではリスクを少なくし、確実に収入が埗られる投資です。 ごく普通のサラリヌマンが䞍動産投資を行い、毎月20䞇円以䞊の家賃収入を手にするのは実は珍しい話ではありたせん。圌らは䜕か特別な知識やスキルがあったわけではないのです。正しい手順でたっずうに行っただけです。

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