あなたが不動産投資を始めようとしたとき数ある不動産投資の本を前に、どの本を読むべきか途方に暮れているかもしれません。
今や不動産投資について書かれた本は山ほどありますが参考になる本はほんの一握りです。
中には、不動産投資のメソッドから大きく外れるような「一部の成功者の体験談」について書かれた本もあり、混乱しマネして火傷するのが関の山です。
でも安心してください。不動産投資に役立つ本の中から、あなたに絶対読んで欲しい5冊を厳選しました！この5冊さえ読めば初心者でも不動産投資について十分な知識を得ることができます。
あなたに合った不動産投資のスタイルや、正しい投資に対する考え方を身に着けましょう。
不動産投資体験談
目次
１冊目：金持ち父さん貧乏父さん
これから不動産投資を始める方には、最初にこの本を必ず読むようにすすめています。投資の具体的なノウハウというよりも、どちらかというと自己啓発要素が強めですが、実はこれらは投資において最も大切な教えと言ってもいいものです。
絶対にどの本よりも先に、この本を読んでください。まさに、あなたの人生観が変わるような内容に、目からウロコな体験を味わえるはずです。
この本を読んで身に付くこと
- 投資家に必要な心構え
- 投資の基本ルールや学ぶべき知識
- 金持ち父さんになり「経済的自由」を手に入れるための具体的な方法
- 投資が危険でない理由
ベストセラーとなったこの本は、今でも様々な投資家に大きな影響を与えています。
2冊目：不動産投資1年目の教科書
不動産投資を始めるなら、必ずこの本を読まなければなりません。
ここまで丁寧に噛み砕いた説明は、この本にしか載っていないからです。Ｑ＆Ａ方式で解説してあるので、気になる目次だけ拾うことができるのも魅力です。
常に中立的な立場で書いてあるため、この本を読んだ後は広い視点で不動産投資を理解することができるでしょう。あなたの不安は解消されるはずです。
この本を読んで身に付くこと
- アベノミクスや東京五輪変わる不動産市場
- 物件を選ぶなら、都心か地方か、区分所有か一棟か
- 収支計画の立て方
- 東京で地震が起きたらどうなるのか
これから始める人や初めて間もない人に必ず役立つ答えが満載です。まずはこの本で、不動産投資の基礎を作ってください。
3冊目：低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人
不動産投資を成功させるには、ローンをうまく利用することがとても重要です。一方で、低金利だからといって安易に借金を膨らませれば、リスクが高まります。この本では、低金利時代だからこそ押さえたいローンの活用法や、資産をより早く、安全に増やすことができる「レバレッジの黄金率」を紹介しています。。
今後あなたが資産を増やしていく上で、必ず知っておかなければならない理論が載っています。
この本を読んで身に付くこと
- 安全かつ加速度をつけて資産を増やす方法「レバレッジの黄金率」
- 不動産投資のレバレッジの力への理解
- 借り入れに適した割合とその理由
- 家賃収入月40万円を定年までに作る具体的な方法
- 入居者のつく物件選びのポイント
4冊目：2時間で丸わかり 不動産の税金の基本を学ぶ
税金をしっかり理解できている不動産投資家が意外と少ないのは、内容が濃くて、どの本の説明も難しいためです。しかし、税金を全く知らずに不動産投資を始めるなんて、闇の中を手探りで歩くようなものです。
でも心配はいりません。初心者のあなたでもこの本さえ読めば、不動産の税金を2時間で完全網羅できます！もちろん、基本とはいえ内容は濃厚。あなたの大切な参考書となるでしょう。
この本を読んで身に付くこと
- 不動産を購入・取得したときの税金
- 不動産を保有・賃貸しているときの税金
- 不動産を譲渡したときの税金
- 不動産を相続・贈与したときの税金
平成26年度の税制改正にも対応しており、消費税増税や、住宅ローン控除拡充などの解説もされています。
5冊目：金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術
不動産投資は、買って終わりではありません！安定した家賃収入を得るには「満室経営」であることが大前提です。
この本では、不動産投資に欠かすことのできない「賃貸管理術」を分かりやすく身につけることができます。あなたがカリスマ的不動産大家さんになるためのノウハウが盛りだくさんです。
「金持ち大家さん」になるための成功ノウハウを余すところなく学びましょう！
この本を読んで身に付くこと
- 効果的な入居者募集戦略～不動産業者との連携
- 多様化する入居者ニーズへの対応
- 賃貸契約の実務から税金の知識まで
- 家賃滞納などのリスク対処法
おすすめできない本とは
次のような本は、選ばないようにしてください。
- 特殊な環境下で、再現性がないもの
- 不動産投資をやっていない人が書いた不動産投資本
特殊な環境下で、再現性がないもの
特殊な環境（バブルの時代・滅多に手に入らないお宝物件・人のコネ等）で不動産投資をしている成功談は、マネしてもあなたが同じように成功するとは限りません。再現性のない体験談はただの自慢話です。参考にしてはいけません。
不動産投資をやっていない人が書いた不動産投資本
もっともらしいことは、誰でもかけます。著者がＦＰ（ファイナンシャルプランナー）だった、弁護士だった、不動産鑑定士だったからといって、不動産投資をやっていない人が書いた本は参考にするべきではありません。あなたにとって役に立つ知識は、経験者の実体験や失敗談から得ることができるからです。
まとめ
丁寧な説明、具体的な数字、豊富なイラストが特徴の、初心者にもわかりやすい不動産投資の本をご紹介しました。お役立てください。
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