当セミナーで学べる５つの内容
8,000人以上のサラリーマンオーナーが実践した、ここでしか聞けない不動産投資の成功理論とは？
1金利上昇リスクにも負けない、安全な借り入れの割合
ローンはサラリーマンにとって最大のリスクです。そのため、私たちは、何十年にも渡って多額の借金をするような方法は絶対にオススメしません。
安全な範囲で効率的にローンを組み、返済する方法をプロの視点から教えます。
2家賃収入だけで、2000万円の資産をあなたのお金を1円も使わずに9年で手に入れる方法
借金であるローンの額を極力抑えながら、短期間で着実に資産を増やしていく、「レバレッジの黄金率」という手法について学べます。
例えば、手取り年間家賃収入80万円の物件3戸と、ローンを活用することで、2,000万円の資産をわずか9年あまりで作るノウハウが得られます。
3なぜ「東京・中古・ワンルーム」が良いのか？3つの理由
私たちは、30年の経験とデータから、「東京の中古ワンルームマンション」が、最もリスクが低く、長期に渡って安定した収益を生み出せると確信しています。
今現在だけでなく、この先何十年にも渡って賃貸需要が見込める確かな物件を選ぶことで、資産をしっかりと形成できるようになります。
4入居率99%をキープするためのマル秘テクニック
入居者がいない場合、当然収益もゼロです。そのため、空室はオーナーにとって大きなリスクとなります。
「優先的にお部屋を紹介してもらうための仕組み」や、「入居者募集に対する考え方の違い」等、空室を素早く埋める賃貸管理のテクニックをお伝えします。
5絶対に購入してはいけない！危険な物件の特徴
危険な物件とは、ズバリ、将来的に入居者がつきにくい物件です。
「郊外」「１棟型」「ファミリータイプ」「新築」が投資物件向きではない理由を、都市ごとの転入者数、家族世帯と単独世帯の比率、新築と中古の利回りの差など、統計データを元にはっきりさせます！
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当セミナーで実現できる３つのこと
すでに24,000人以上の方が参加している私たちのセミナー。
多くの方がセミナーをきっかけに不動産投資をスタートし、堅実に資産を増やし続けています。
1
初心者でも、あらゆるリスクを抑えながら不動産投資をスタート！
当セミナーでは、不動産投資の良い面だけでなく、不動産会社が語りたがらないリスクについても、しっかり説明します。
事前にリスクを把握しておくことではじめて、きちんと利益を上げることができるのです。
2
安定した、高利回りの家賃収入を獲得
「優良物件を選ぶ方法」「空室を１ヶ月以上出さない方法」「後悔しない管理会社の見極め方」など、不動産投資で利益を生み続けるために欠かせないノウハウを、全てお伝えします。
安定した収入を得られる状態を作っておくことで、老後の不安もスッキリ解消できます。
3
短期間で、資産を効率的に増加！
不動産で資産を短期間で築くには、「ローンと家賃収入を活用し、物件を効率的に買い増しする」のが効果的です。
セミナーでは、「１・2 戸目を購入しスムーズに完済する」ところから、「金利の変動に左右されずに5戸まで着実に増やす」ところまで、リアルな流れが体験できます。初心者でも再現可能で、リスクが低い手法であることが実感できることでしょう。
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日本財託のセミナーが選ばれる４つの理由
日本財託のセミナーは、時期を問わず常に満席をキープし続けています。
初心者の方はもちろん、物件を複数戸持っているオーナー様にもお越しいただけるのは、実績と高いサービス水準があってこそです。
1オーナー目線のうれしい制度が充実した、不動産投資の老舗企業
購入時の仲介手数料が無料！
日本財託は、8,000人以上のオーナー様の不動産投資を支える企業です。
ご用意する投資用物件は、日本財託が売主となります。仲介取引ではありませんので、仲介手数料はかかりません。
月額3,000円で管理を任せられ、100%の滞納保証もある
入居者が家賃を滞納した場合、最高12カ月分まで立て替えオーナーに支払う「滞納保証制度」があります。
その他、購入から5 年間有効の空室保証のほか、入居者の募集、トラブル・クレーム対応、退去時の内装工事の手配なども任せることができます。リーズナブルな点も、オーナー目線に立ったうれしい配慮です。
経営を「見える化」するから複数戸の管理がらくらく
入金情報や内装工事の進捗、入居者の入れ替わりなどを一括で見通せる管理システムがあります。
複数の物件の状況をくまなく把握できることも、オーナー満足度の高さに繋がっています。
１戸目の物件を手に入れたあと、続けて２戸目・３戸目をリピート購入する方が多いんです。
2およそ99%の圧倒的入居率！「空室を出さない」優良物件選びのプロ
賃貸物件の入居率は、日本全国で約77%です。それを、人口増加エリアである東京23 区に絞りこめば、81% まで引き上げることができます。
日本財託は、23 区の中でも独自のデータからさらに物件を厳選し、およそ99%という驚異の入居率をキープ！20,000戸を実際に管理しているという、情報とノウハウが無いと実現できない実績です。
現在の賃貸市況
■入居率
■空室率
（2019年9月末現在）
※当社販売物件
3自ら不動産経営を行っている実践型コンサルタントが講師！だからちゃんと結果が出る！
他社は、投資経験ゼロの講師も多い
他社のセミナーの場合、著名人や有資格者が登壇することを売りにしていますが、「投資経験」のない講師が多いのが現状です。
日本財託なら、投資経験が豊富な講師から学べる！
日本財託のセミナー講師は、ただ資格を持っているだけではありません。
お客様のコンサルタントのかたわら、自らも不動産投資でしっかり収益を得ています。
不動産投資のリアルを知り尽くしているので、説得力が違います。
4書籍の出版実績が豊富&テレビ・新聞・雑誌等で取り上げられています！
6冊もの書籍を出版！累計9万部
実体験にもとづいたノウハウを元に、書籍による情報発信を行っています。
最新刊「低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人」は、アマゾンや各書店で1位を獲得しています！
メディアの取材実績も多数！
テレビでは、NHK『クローズアップ現代＋』、テレビ東京『ワールドビジネスサテライト』、フジテレビ『とくダネ！』、新聞では「日本経済新聞」、「朝日新聞」、「毎日新聞」、「読売新聞」、「産経新聞」、雑誌では、「THE２１」や「日経マネー」など、数多く取り上げられています。（全て2016～2019年の実績）
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強引な営業ナシ&アフターフォローが充実しているので安心
当セミナーは、不動産投資に興味がある方への情報提供を目的としています。
そのため、お客様の同意なく何度もお電話をしたり、しつこいセールスメールを送ることはしませんのでご安心ください。
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参加者の半数以上は初心者！満足度の高いセミナーです
どんな人が参加してるの？
20～60代まで幅広く参加されています。初心者の方も半数以上いらっしゃるので、安心してご参加いただけます。
ご参加者の分布
充実した内容と分かりやすさに、満足いただいております！（来場者アンケートより抜粋）
20代 / 男性
30代 / 男性
40代 / 女性
60代 / 男性
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あなたにぴったりの投資方法と物件が分かる！
セミナー後は無料で個別相談が受けられます！
ご希望の方は、セミナー後、個別の無料相談会にご参加いただけます。
無料相談会では、あなたの年齢・年収・希望をもとに、どのような投資方法が向いているのか、コンサルタントから直接アドバイスを受けられます。
- ・非公開物件と、その利回りが見られます。
- ・不動産投資のリスクについて、より詳しく聞くことができます。
- ・収支のシミュレーションを受けることができます。（いつまでに、いくらの家賃収入を得たいのか、具体的なご希望をヒアリングして、プランを検討します。）
※日本財託では不動産投資は家賃収入による安定収益こそが目的と考え、空室が素早く解消される賃貸需要が確かな物件だけをご紹介します。
セミナー日時・会場・内容について
第一部の内容
- 不動産投資の目的
- なぜ「東京・中古・ワンルーム」なのか？3つの理由
- 定年までにどうやって物件を増やしていくのか
- 出口戦略をどう考えたらよいのか？
- 地震に強い物件選びのポイント
- 賃貸管理会社だから分かる物件選びのポイント
- サラリーマンと不動産投資の相性が良い理由
- なぜ今が買い時なのか
第二部の内容
- お金持ちは知っている『資金と資産』の明確な違い
- 資産が資産を生むマンション投資法『レバレッジの黄金率』とは?
- 利回りと金利が逆転しても、買った方がいいワケ
- 貯めて買うより借りて買う』ローンを組むとマンションを増やすスピードが加速する!?
- 金利上昇リスクにも負けない安全な借入割合
※内容が変更になることもありますので、あらかじめご了承ください。
平日も休日もほぼ毎日開催
時間がなくて来られない！という方のための少人数制セミナー
大規模セミナーに参加するのが難しい方のために、1回あたり限定5名様定員の少人数制セミナーも開催しています。
短時間で大事なポイントをおさえられるセミナーですので、ぜひご参加ください。
- ・1時間半で不動産投資の基本的な考え方を分かりやすくお伝えします。
- ・平日夜と休日にほぼ毎日開催のため、忙しい方でも都合のよい日時で参加できます。
- ・講師との距離が近いので、気軽に質疑応答しやすいのもメリットです。
初心者の方はもちろん、
すでに物件を所有している方にもオススメです！
こんなあなたのためのセミナーです！
- 万一に備えて、給料以外に収入の柱を作りたい
- 老後の不安を解消したい
- 資産を効率的に運用をするために、投資商品の比較検討をしたい
※おかげさまで、当セミナーは毎回早いタイミングで定員に達します。席数には限りがありますので、ご興味のある方はなるべくお早めにお申し込みください。
私たちはお客様との信頼関係を第一に考え、しつこい営業行為は一切しないことをお約束しております。
